2013-09-02

バンコク都心の土地価格、4平方メートル辺り200万バーツに跳ね上がるのは確実

130902posttoday2.jpg

ฟันธงที่ดินกลางเมืองพุ่งตารางวาละ2ล้าน
02 กันยายน 2556 เวลา 06:39 น.

バンコク都心の土地価格、4平方メートル辺り200万バーツに跳ね上がるのは確実

2013年9月2日06:39
PostTodayより

ที่ดินกรุงเทพฯ ราคาพุ่งต่อเนื่อง อีกปีแตะ ตร.ว.ละ 2 ล้านบาท ล่าสุดย่านสุขุมวิทพุ่ง 1.8 ล้านบาทแล้ว

バンコクの土地価格、来年も引き続き高騰し、4平方メートル辺り200万バーツに接する、最近のニュースによれば、スクンビットはすでに180万バーツに跳ね上がる。

นายชนะ นันทจันทูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ใน 1-2 ปีข้างหน้าราคาขายที่ดินบางแปลงอยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าจะปรับขึ้นสูงถึง 2 ล้านบาทต่อ ตร.ว. ทำให้โครงการคอนโดมิเนียมจะมีราคาขายเริ่มต้น1.8-2
แสนบาทต่อ ตร.ม. หลังจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เร่งซื้อที่ดินในเมืองจำนวนมาก ส่งผลให้ราคาที่ดินหลายแปลงขยับขึ้นไม่ต่ำกว่า 100%


Century 21 Realty Affiliates (Thailand) Co., Ltd取締役社長のチャナ・ナンタチャントゥーン氏が述べるに、1、2年以内で、電車のコースに近い区画の土地の価格は、4平方メートル辺り200万バーツに高騰すると言う。そのことで、コンドミニアム建設プロジェクトは、4平方メートル辺り18万から20万バーツに高騰するだろう。大手の不動産会社は、バンコクの土地を大量に購入したことで、多くの土地区画の価格が100%以上、上昇する影響を受けると述べた。

ทั้งนี้ แม้ภาวะเศรษฐกิจจะผันผวน แต่ที่ดินแนวรถไฟฟ้ายังปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง อย่างล่าสุดที่ดินในซอยสุขุมวิท 55 เริ่มขายที่ราคา 1.3 ล้านบาทต่อ ตร.ว. และบริษัทอยู่ระหว่างต่อรองซื้อที่ดินย่านสุขุมวิทตอนต้น ราคาก็สูงถึง 1.8 ล้านบาทต่อ ตร.ว.

タイの経済情勢は変動しているが、電車のコースの土地は上昇し続ける。最近では、スクンビット・ソイ55の土地が4平方メートル辺り130万バーツで売られ始めている。不動産会社は値段交渉をしスクンビット地区の土地を購入している最中である。価格は180万バーツまで高騰するだろう。

นอกจากนี้ เมื่อที่ดินในเมืองปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง เป็นแรงกดดันทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ต้องออกไปลงทุนหัวเมืองต่างจังหวัดมากขึ้น เพื่อสร้างการเติบโตด้านยอดขายและรายได้ ส่งผลให้ราคาที่ดินหัวเมืองต่างจังหวัดเพิ่มสูงเช่นกัน

また、タイ国の土地価格も上昇し続ける。大手企業が、売上高と利益を増やすために、国中の他県に多く資本を投下しているからである。よって、国中の他県の土地価格も同様、高騰する影響を受けている。

นายอุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานพัฒนาธุรกิจและพัฒนาโครงการแนวสูง บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า ราคาประเมินที่ดินในต่างจังหวัดปรับสูงขึ้นต่อเนื่อง เช่น จ.พิษณุโลก และเพชรบูรณ์ ขยับขึ้น 100% ชะอำ ขึ้น 60-100% จอมเทียน เพิ่มขึ้น 150-200% เป็นต้น

Sansiri Public Company Limitedの不動産及び高層プロジェクト部門のシニア取締役のウタイ・ウタイセーンサク氏は、他県の土地の見積価格は、今後も上昇すると述べた。例えば、ピサヌローク県、ペーチャブリ県は100%、チャアム県は60-100%、チョームティアン県は150-200%上昇する。

ด้านนายไพรัช มณฑาพันธุ์ นายกสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย ชี้แจงว่า ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรตื่นกับโครงการรถไฟความเร็วสูงที่จะเกิดขึ้น และประเมินราคาที่ดินในแนวรถไฟฟ้าสูงเกินจริง ควรรอดูความชัดเจนของเส้นทางก่อนเพราะหากเป็นแค่ทางผ่าน หรือไม่มีจุดจอดราคาที่ดินจะไม่ขยับสูงมากนัก

一方、自由タイ見積積算協会長のパイラット・マナカーパン氏は、不動産企業家は、実施される高速列車プロジェクトを炊きつけるべきでないと述べた。高速列車のコースにあたる土地価格は常軌を逸している。まず、コースを明瞭にするまで待って見なければならない。なぜなら、通過するだけで、列車の停車駅がなければ、土地価格はすごく高騰しないだろうと述べた。

この「タイ字新聞~」の記事を興味深く感じていただけたら、
アイコンにクリックをお願いいたします。
皆様からクリックとコメントが励みになります。
どうぞよろしくお願いします。

にほんブログ村 外国語ブログ タイ語へ
にほんブログ村
にほんブログ村 海外生活ブログ タイ情報へ
にほんブログ村

タイ(海外生活・情報) ブログランキングへ
タイ・ブログランキング

スポンサーサイト

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

プロフィール

Kodek

Author:Kodek
タイの社会・文化をタイ字新聞やタイ語の記事を通して理解しおうとするブログです。日本語で伝えるタイの情報にはどうしてもバイアスがかかってしまう。タイの新聞にはタイの新聞の「味」があります。おもしろおかしく紹介する風潮とは一線を画してタイ語の記事のおもしろさを伝えられればと思っています。

最新記事
最新コメント
リンク
月別アーカイブ
ブロとも一覧
フリーエリア